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福懋圓方

推案類型:新成屋

分 區:新興.苓雅

建設公司:福懋建設

代銷企劃: 

接待中心:高雄市苓雅區興中二路131號

建案位置:高雄市苓雅區興中二路、自強三路27巷(近成功一路)

服務專線: 0986-849-888 轉8729

總 戶 數:83 戶

基地面積: 

網址: 

地圖搜尋
0986-849-888 8729
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美工圖片 登錄日期:2014/09/10
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案       名 福懋圓方 推案類型 新成屋
分       區 新興.苓雅 建設公司 福懋建設
代銷企劃   建築景觀  
面臨道路   建案位置 高雄市苓雅區興中二路、自強三路27巷(近成功一路)
使用分區 商業區 完工日期  
基地面積   總 戶 數 83 戶
規劃類別:大樓類
大樓類規劃

規劃產品:住家、店面

規劃戶數:79戶

樓層層數:地上24層‧地下4層 

公設比率:34 %

房數規劃:3房~4房

規劃建坪:39.49坪~95.95坪

每坪單價:33萬~45萬

總價範圍: ~  

車位規劃:平面車位63位 單價 185萬元~210萬元 機械車位24位 單價 98萬元~140萬元

店面規劃: 店面規劃3戶‧地上1層

特色說明
福懋圓方 換屋亞洲新灣區
40~95坪3~4房規劃 每坪32萬元起
高雄市亞洲新灣區是目前南高雄最紅火的區段,新案多為大坪數豪宅,而「福懋圓方」則規劃40~95坪、3~4房的換屋產品,與他案明顯區隔。社區有空中花園、KTV、健身房等設施,主臥衛浴配備V&B壁掛式馬桶,每坪32萬元起。
福懋建設新案「福懋圓方」位於高雄市苓雅區興中二路、自強三路27巷、近成功一路,距離捷運紅線三多商圈站僅450公尺,在亞洲新灣區範圍內,周邊的三多四路、四維四路等皆為市區主要道路,交通便捷;日常休閒則可至三多商圈或高雄港沿岸的新光碼頭、光榮碼頭等親水綠地。
配V&B壁掛式馬桶
專 案經理李志成說:「本案位於亞洲新灣區,附近重大公共建設多,未來增值空間大。」基地面積356坪,規劃3~4房產品,3房坪數40~46坪,總價 1300~2000萬元;4房坪數64~95坪,總價2000~4400萬元;4戶店面總價2400~2500萬元。設施位於1、2樓及頂樓,有親子教 室、KTV、健身房、韻律教室及空中花園等設施。
客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房採用一字型人造石檯面廚具,有瓦斯爐、抽油煙機和洗碗機;主臥衛浴有檯面式面盆、V&B壁掛式馬桶及淋浴間。
【基本資料】
單價:每坪32~45萬元
坪數:40~95坪
戶數:83戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上24樓、地下4樓
停車位售價:平面車位180~250萬元、機械車位98~140萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:南北向、坐東朝西
【社區機能】
管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:356坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7.6米、2~19樓3.05米、20樓以上3.1米
完工日:預計2014年10月
建材配備:大門採CISA鎖,客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,房間60公分見方拋光石英磚;一字型人造石檯面廚具,有瓦斯爐、抽油煙機和洗碗機;主臥衛浴配備檯面式面盆及V&B壁掛式馬桶,淋浴間有花灑
【福懋圓方 優缺點比較】
價位
優點:開價符合區域行情
缺點:總價均在1000萬元以上 ,不適合首購族
環境
優點:採買可至苓雅市場或自強夜市;鄰近光榮碼頭、新光碼頭
缺點:基地周邊新舊建物混雜 ,街景較不一致
交通
優點:距離捷運紅線三多商圈站450公尺,周邊的四維四路、三多四路均為市區幹道
缺點:離高速公路交流道較遠
規劃
優點:1層4戶、社區僅83戶,出入單純
缺點:非零店面
學區
優點:苓洲國小、苓雅國中,學區完整
缺點:苓雅國中位於四維三路 ,距離較遠

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