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草雲

推案類型:預售屋

分 區:左營

建設公司:聯上實業

代銷企劃: 

接待中心: 

建案位置:高雄市三民區博愛路

服務專線: 0986-849-888 轉8789

總 戶 數:108 戶

基地面積: 

網址: 

地圖搜尋
0986-849-888 8789
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美工圖片 登錄日期:2014/11/24
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案       名 草雲 推案類型 預售屋
分       區 左營 建設公司 聯上實業
代銷企劃   建築景觀  
面臨道路   建案位置 高雄市三民區博愛路
使用分區   完工日期  
基地面積   總 戶 數 108 戶
規劃類別:大樓類
大樓類規劃

規劃產品:住家

規劃戶數:108戶

樓層層數:地上28層‧地下4層 

公設比率: 

房數規劃:3房~4房

規劃建坪:86坪~115坪

每坪單價:22萬~24萬

總價範圍: ~  

車位規劃:平面車位255位 單價 萬元~萬元  

店面規劃: 無

建坪: 

面寬: 

特色說明
高雄 聯上草雲 大坪數純住宅
毛胚交屋
位於愛河上游的河堤社區,是高雄市最具知名度的高級住宅區,目前區內唯一的新預售案「聯上草雲」,規劃2棟高達28層的雙塔式建築,將成為河堤社區最高的 住宅大樓,全案採零店面、純住宅規劃,住家為單層兩戶的雙併設計,大坪數85、110坪,戶戶3面採光,每坪20萬元起。
聯上實業「聯上草雲」基地面積1159坪,門廳面及車道皆臨17米明仁路,門廳挑高7米,全區規劃兩棟地上28樓、地下4樓的雙塔式建築,均採零店面規 劃,1樓設施有約80坪的圖書館、交誼廳及約40坪的健身房等。聯捷建設總經理鄭勝文說:「本案為河堤社區最高的住宅大樓,並採豪宅規劃,頗具地標意 義。」
分層分戶管制
2樓以上為住家,均採單層兩戶的雙併設計,總戶數108戶,戶戶南北向、有3面採光,A棟均為大坪數110坪、B棟戶戶為85坪,合併戶最高可達220坪,每戶配售2~3個平面車位,朝南戶別20樓以上可眺望愛河景觀,全案採毛胚交屋,每坪20~30萬元。
戶 戶大面寬達20米,每房均預留衛浴管線,且樓板採用可維修式雙層板,方便住戶管路維修,窗戶則採YKK氣密窗搭配Low-E玻璃,社區有雨水回收系統、 FTTH光纖到府等,管理上採分層分戶管制,並設有感應刷卡一卡通,若住戶短暫外出,只要攜帶一張卡片就能通關、直達住家大門,省去攜帶大串鑰匙的麻煩。
大樓均採深窗設計,可減少日照及雨水潑入室內,外觀有燈光計劃,亮度及區域將隨時間產生不同的光影變化,不僅能美化建物,也為社區質感加分不少。
聯上草雲優缺點比較
★環境
優點:位於明仁路、民族一路口,附近有大樂民族購物中心,河堤路有帶狀的河堤公園、自行車道及光雕橋
缺點:區內無大型百貨
★交通
優點:民族一路接大中一路往東,可銜接中山高鼎金系統交流道
★規劃
優點:零店面規劃,大坪數85~110坪,採雙併設計,戶戶3面採光
★學區
優點:學區為新上國小、龍華國中,未來民族一路將設立河堤國小
★豪宅條件
□獨棟建築 ■外觀豪華 ■地段絕佳 ■景觀甚好
■每層戶少 ■戶戶車位 ■保全嚴密 ■管理周全
豪宅新概念 雙層板衛浴好維修
一 般大樓衛浴管線多直接埋入樓板中,日後若碰到管線維修問題,恐須敲開樓下住戶家的天花板,相當不便,而採雙層板構造,將管線藏在兩個樓板中間,並且可在主 管線上方保留開口,日後遇到管線維修問題,不僅不影響樓下住戶,甚至不須敲開地板,直接從維修開口處,便可對管線進行維修,省力且減少破壞。
地段位置
河堤社區 高級住宅區
「聯 上草雲」位河堤社區內的明仁路、民族一路口,是高雄市最具知名度的高級住宅區,房價抗跌性強。區內有不少美食餐廳,並鄰近全聯福利中心及大樂民族購物中 心,採買便利。沿河堤路設有帶狀河堤公園及自行車道,跨越愛河的光雕橋,更是當地的主要地標,社區內還有明堤公園、鼎泰公園,休閒機能強。

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