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普通 陳先生 有人去看過明倫路 城市光宴了嗎 2009-11-26 18:01:21
有人去看過城市光宴了嗎?
這幾天要過去看房子了 各位大大 給點意見吧!
【第 41 篇回應】
美工圖片 回應者:andrea 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2012-06-03 20:36:41
樓下接待中心是I-home2,為兩房產品,與城市光宴相同建商.
【第 40 篇回應】
美工圖片 回應者:陳姐 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2012-03-21 20:13:03
奇怪
這棟建築
樓下有招待中心
【第 39 篇回應】
美工圖片 回應者:大姐 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2011-09-07 18:39:53
隔壁在蓋
不支賣多少
【第 38 篇回應】
美工圖片 回應者:phill 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2011-07-26 21:26:43
機能行方便,此區域的新屋,當然會有人找尋.
【第 37 篇回應】
美工圖片 回應者:阿巨 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2011-07-03 10:02:22
高知名度大樓
已賣到21萬
真是千金南買
【第 36 篇回應】
美工圖片 回應者:巨蛋妹 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2011-02-17 21:29:05
無言
【第 35 篇回應】
美工圖片 回應者:投資客 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2011-02-13 11:49:34
不是賣光了嗎
為蛇麼點月率這麼高呀
【第 34 篇回應】
美工圖片 回應者:justin 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-12-13 23:35:51
請問是幾房,幾坪,幾樓,有無車位.(機械或平面)
【第 33 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-12-12 21:33:56
我今年5月買了,還沒裝潢,因工作調派原故要賣出(非投資客),
有意願可與我聯繫: 0913-871939
【第 32 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-11-24 17:58:45
三角窗店面樓中樓
聽說7250萬
殺到6字頭應該就可以買
不過有那麼貴嗎???
【第 31 篇回應】
美工圖片 回應者:justin 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-11-20 11:17:00
問題是這間店面不是一般人買的起的,開價七仟多萬.(路過永慶房仲時LED顯示)
【第 30 篇回應】
美工圖片 回應者:美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-11-18 11:29:21
還有的買啊
誰說買不到

就在一樓店面啊
永慶有貼
【第 29 篇回應】
美工圖片 回應者:真的賣完了 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-11-14 10:59:13
買不到

佑陞建設在高雄市明倫路推出「城市光宴」,位在明華國中小學的學區內,一推出就吸引不少換屋族,有的甚至表明是為孩子搬到好學區內。



「城市光宴」位在高雄市鼓山區文忠路、明倫路口,社區周邊商店林立,附近就是高雄市最熱鬧的瑞豐夜市,步行約10分鐘可到漢神巨蛋購物中心,周邊生活機能發達,距離華榮路的華榮公園約200公尺,沿裕誠路可到捷運紅線巨蛋站。

「城市光宴」位在農16地區附近,學區是龍華國小及明華國中,許多家長為替孩子找一所好學校,特別到明華國中附近找一處好住所。

漢神巨蛋商圈周邊近年推案逐漸以大樓產品為主,佑陞建設「城市光宴」鄰近漢神巨蛋購物中心,周邊生活機能發達,地段是主要訴求,住家規劃38到53坪、3到4房格局,戶戶主臥衛浴開窗,外觀為深窗設計,強調結構與防水機能佳。

「城市光宴」社區門廳、車道分道,都位在12公尺寬的文忠路上,門廳採飯店式櫃檯管理。
【第 28 篇回應】
美工圖片 回應者:阿力 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-11-09 20:52:36
生活機能
百貨公司,賣場,夜市,學校,公園,法院,美術館,
黃昏市場,超市,交通環境R14周邊地標瑞豐夜市
特色
生活機能極佳,明星學區,增值潛力地段,通風採光佳,
精華地段,近商場百貨,舒適乾淨,三面採光,
全新未住,稀有戶釋出,雙衛開窗,,
每週調漲三千元/坪
【第 27 篇回應】
美工圖片 回應者:Justin 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-10-15 11:15:09
現在還有全新未住的高樓層未賣嗎?或者有住戶拿出來賣嗎?
【第 26 篇回應】
美工圖片 回應者:光宴 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-10-14 19:00:28
臨近漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市,R14捷運站。生活機能強,人口密集,

高優質住宅,鬧中取靜。全新未住,

雙衛浴街開窗,三面採光,高樓層,視野佳。
【第 25 篇回應】
美工圖片 回應者:城市 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-10-14 18:59:16
城市光宴門廳挑高設計
十分氣派

「城市光宴」位在高雄市鼓山區文忠路、明倫路口,社區周邊商店林立,附近就是高雄市最熱鬧的瑞豐夜市,步行約10分鐘可到漢神巨蛋購物中心,周邊生活機能發達,沿裕誠路可到捷運紅線巨蛋站。
「城市光宴」位在農16地區附近,學區是龍華國小及明華國中,許多家長為替孩子找一所好學校,特別到明華國中附近找一處好住所。
漢神巨蛋商圈周邊近年推案逐漸以
大樓產品為主,佑陞建設「城市光宴」鄰近漢神巨蛋購物中心
周邊生活機能發達,地段是主要訴求,
住家規劃38到53坪、3到4房格局,戶戶主臥衛浴開窗,外觀為深窗設計,強調結構與防水機能佳。
「城市光宴」社區門廳、
車道分道,都位在12公尺寬的文忠路上,
門廳採飯店式櫃檯管理。
社區1樓有水幕中庭、
花園造景,與交誼廳、健身房、視聽室等休閒公設。
大樓採ㄇ字型配置,中庭棟距20公尺,
3戶共用1部電梯。
「城市光宴」主臥衛浴全部對外開窗,加強通風。
【第 24 篇回應】
美工圖片 回應者:Justin 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-10-04 12:03:27
這建案只剩幾間低樓層房子,銷售中心因應該也快徹退了吧?以高雄房地產來說,銷售速度應該算很快了.
【第 23 篇回應】
美工圖片 回應者:王道 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-09-27 13:09:36
地段才是王道
有誰不認同
【第 22 篇回應】
美工圖片 回應者:王媽 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-07-18 17:57:22
五都合併議題是否真有其效應,是近來台灣人民所共同關注的話題。目前看來,對於房市是有所影響的,因為升格必定會帶來區域內發展資源的重新分配,諸如當高雄縣、市,合併成為大高雄地區後,就估計會形成高雄都會核心區、旗山區與岡山區,三個重點交通生活圈,人口會逾達二二七萬,幾個原有的相關政策,勢必也將要有所調整。
如同原本評估為紓解高雄港陸運需求,所造成國道一號末端的擁塞問題,預計於二○一三年興建的國道七號,因施工期間必定帶來的交通黑暗期,將引發臨海工業區廠商可能的被迫遷廠或停滯發展;更重要的是將會造成區域的發展切割,使同一地區發展差距拉大的不良情形,故目前工程還在和專家學者研擬改道或配套等措施。

而交通一直都是影響房價的主因,如現階段國道七號規劃沿線的大坪頂特定區和澄清湖特區一帶,透天別墅為主的產品,房價就可望成長一~二成;另外像是捷運部份,雖然民眾使用率始終不如預期,然對房價而言,仍是一大影響要素,如南高雄七賢一路生活圈周邊,原本就是商業精華之地,再加上捷運的加持,新大樓單價多介於二十~三十萬/坪之間,其餘週邊房價則以愈遠離捷運站愈低。
【第 21 篇回應】
美工圖片 回應者:記者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-06-01 08:19:23
25期重畫區是北高雄的商業中心,也是住宅最密集的區段,可建用地稀少,尤其是角地更是難覓,「城市光宴」生活圈範圍匯集漢神巨蛋百貨、凹子底森林公園、R14捷運站、、三民家商、明華國中學區、瑞豐觀光夜市,且近美術館園區…等,優質住宅夢寐以求的生活條件匯聚,宛如一道銀河光帶,圍繞著87戶的住家大樓。
 位於明倫路、文忠路的「城市光宴」,從文信路轉個彎,直達漢神巨蛋,隨時跟上時尚的脈動,欣賞小巨蛋的表演;享譽國內外的瑞豐夜市更是只有短短的500米,商家密度超過上千家,遠超過六合夜市,晚餐口袋名單天天換,滿足全家人不同美食味蕾;附近的裕誠商圈不少24小時營運的商家,減少家裡瑣事的時間,金融商圈也沿著漢神巨蛋而設。

 300公尺的距離,是捷運R14站及凹子底森林公園,不管是新光三越到大遠百,或是搭高鐵北上,到哈瑪星、文化中心、中央公園,不用開車瞬間就可扺達;休閒運動更是便利,徒步享受高雄市政府引以為傲的凹子底公園,或是到美術館享受藝文的薰陶,提升都會生活的質感,子女讀明星學校更不用四處托人寄戶口,直接可收到明星學校明華國中的入學通知。

 地段已決定了「城市光宴」的地位,加上強調節能、禪意的單純低調的設計風格,才推出大小店面已銷售一空,樓上3、4房的住家也只剩下2、30戶。

 該案建築以純、淨為設計形式,ㄇ字型基地,讓中庭隱身次於內,全棟87戶大3房、大4房,戶戶二至三面採光,衛浴開窗設計,展現純淨的生活步調,沿街退縮加大棟距,同時融合自然元素,利用光與影的概念,透過垂直水平線分割,深凹窗及陽台的設計,刻畫出清新的風格,天際線以節能的LED燈線型投光,一面以如藍天白雲的天空,一面是如晚霞的橙黃,與夜空爭艷。

 「城市光宴」近繁華商圈的一字街地段,又能享受繁華中寧靜的居家生活,無論是大廳或是中庭也刻意以禪、靜、樸的簡單美學,大廳以光的菱線為主軸,開闊6米車廳空間視野;中庭水牆、竹林、隔柵、盆栽,用大地色列呈現內斂的生活美學,水光影律動,化身空間的自然詩意。
【第 20 篇回應】
美工圖片 回應者:如果有一天 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-05-23 16:46:23
如果
忠孝敦化明耀百貨安和一路216巷

巨蛋漢神百貨裕誠路明倫路文忠路

是等同的
不管幾年以後
你會做蛇麼動作
【第 19 篇回應】
美工圖片 回應者:有人拿出來賣了 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-05-10 15:27:32
每坪單價: 15.85萬 註 地 址: 高雄市 鼓山區 明倫路 格 局: 4房2廳2衛 - 2陽台1廚房 登記總面積: 52.87坪 (含車位5.06坪) 相近總面積 主建物面積: 25.37坪 附屬建物面積: 6.29坪 公共設施: 16.15坪 (30.5%) 土地面積: 4.32坪 樓別/樓高: 11樓/15樓 相近樓層 屋 齡: 4個月 相近屋齡 用途/類型: 住宅/電梯大廈 車 位: 自有 - 平面 電 梯: 有 警衛管理: 管理員(警衛) 管理費: 2380元/月 朝 向: 北
【第 18 篇回應】
美工圖片 回應者:ANDY 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-04-07 09:53:17
我去看過四房的

格局都很方正

但房間都有點小


如許多大大所說的

後面的理容院會是問題所在

應該遲早會蓋房子

對三房的採光會有較大影響

四房應該沒大影響

但工程中的噪音必須得忍受

車位不便宜

而且還不確定大小車位各多少

令人有點訝異


十五樓的大露臺令人心動

兩間中的一間已賣出

剩下露臺26坪的那間



二樓也有露臺

但好像只有七到十坪

那裏是商圈

二樓一定會有點吵

失去露臺該有的閒情逸致


整體看起來是不錯

尤其露臺的那間

但對我家的需求是有點小

我需要兩間小孩房及大書房
【第 17 篇回應】
美工圖片 回應者:記者 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-04-06 17:31:44
佑陞建設在高雄市明倫路推出「城市光宴」,位在明華國中小學的學區內,一推出就吸引不少換屋族,有的甚至表明是為孩子搬到好學區內。



「城市光宴」位在高雄市鼓山區文忠路、明倫路口,社區周邊商店林立,附近就是高雄市最熱鬧的瑞豐夜市,步行約10分鐘可到漢神巨蛋購物中心,周邊生活機能發達,距離華榮路的華榮公園約200公尺,沿裕誠路可到捷運紅線巨蛋站。

「城市光宴」位在農16地區附近,學區是龍華國小及明華國中,許多家長為替孩子找一所好學校,特別到明華國中附近找一處好住所。

漢神巨蛋商圈周邊近年推案逐漸以大樓產品為主,佑陞建設「城市光宴」鄰近漢神巨蛋購物中心,周邊生活機能發達,地段是主要訴求,住家規劃38到53坪、3到4房格局,戶戶主臥衛浴開窗,外觀為深窗設計,強調結構與防水機能佳。

「城市光宴」社區門廳、車道分道,都位在12公尺寬的文忠路上,門廳採飯店式櫃檯管理。

社區1樓有水幕中庭、花園造景,與交誼廳、健身房、視聽室等休閒公設。大樓採ㄇ字型配置,中庭棟距20公尺,3戶共用1部電梯。

「城市光宴」住家規劃38到53坪、3到4房格局,3房為38到44坪、4 房為47到53坪,客廳都有規畫景觀陽台,主臥衛浴全部對外開窗,加強通風
【第 16 篇回應】
美工圖片 回應者:張欣怡 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-04-06 17:17:37
果然是富貴角地

真想買
有人知道底價嗎
聽說是
快賣光了
【第 15 篇回應】
美工圖片 回應者:王媽 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-04-04 15:31:33
今天去看屋
快賣光了
機能非常好
建材不錯
有大飯店的味道
感覺非常好
【第 14 篇回應】
美工圖片 回應者:派大星 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-03-06 09:33:28
已經住這附近很久了
感覺上這區域生活機能
比美術館或農十六更方便
【第 13 篇回應】
美工圖片 回應者:王媽 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-03-05 18:49:21
北高雄百貨少
人口多
引用漢神副總蔡杉源之言
南高雄七十萬人口一年可以創造出二八○億的營業額,那麼比南高雄多十萬人的北高雄,當然更有機會
再加上北高雄百貨公司僅一家漢神巨蛋百貨
百貨業大餅在此可說一人獨大
如此誘人的原因使得各大百貨陸續籌劃前進北高雄
搶先占領市場
超過七成在北台灣打拚的遊子準備回南部就業
形成一股「老外族」回鄉拚事業的風潮
甚至影響未來十年台灣經濟的重心位移

生活機能躍升

北台灣生活上的便利以及五光十色的娛樂,曾讓許多年輕「老外族」捨不得回南部過平靜的生活。但是這樣的現象已經開始改變,無論高雄、台南,甚至屏東,現代化與都市化程度逐漸追上台北腳步,生活機能也隨之不斷強化。 高雄最大的百貨業者漢神百貨副總經理蔡杉源說:「高雄近年消費水準或公共建設都逐年進步中,96年漢神百貨營業額超過100億元,是南部百貨業界的龍頭;新光三越、SOGO及大遠百也都在高雄設有據點。」光是這四家百貨公司在高雄將近180億的總營業額,不但可以看出南部人的消費能力,更激起業者投資的意願,這幾年,包括IKEA、統一「夢時代」以及漢神北高雄新據點,不但帶來數以千計的工作機會,更是提供高生活機能的重要功臣。事實上,全台灣近年來沒有一個都市能像高雄一樣,在消費市場與生活機能上快速地成長,再加上高雄捷運陸續通車,高速鐵路、南二高及多條東西向快速道路的開通,整個南部地區已成為最方便又有潛力的地區。

物價低廉

除了生活機能的加強,還有一項最吸引台北上班族回南部發展的誘因,那就是生活消費相對便宜,想在南部存錢,比起在台北生活容易多了。根據主計處的統計,南台灣的生活消費比北台灣便宜三分之一,有些地方甚至只有台北的二分之一。以95年為例,台北市平均家庭生活總支出為126.24萬元,高雄市則為97.01萬元。 生活支出大量減少,很多回鄉生活的南部人開始有機會累積財富。日盛保險經紀人公司總經理張正明就表示,南部的薪資的確比台北低,差距大約在一成以內,但較低的生活費足以補足所得的降低,因此有愈來愈多南部的上班族,擁有比北台灣上班族更優越的儲蓄環境。 芮可企管顧問董曉光則說,這幾年回台南科學園區工作的人潮有逐步成長的趨勢,主要原因有兩點:一是南科工作環境逐漸成熟;另一個原因是這幾年薪資水平沒有增加,但是消費指數卻在增加,導致心理上覺得「錢變薄」,有愈來愈多人在經濟考量下,願意返鄉就職。
【第 12 篇回應】
美工圖片 回應者:王姊 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-02-28 16:08:48
不要再等了
再等就會買貴
為什麼呢
台北目前泡沫剛開始
買房資金明顯外流
萬一台北回歸基本面時
可能又市是0年後的事囉
【第 11 篇回應】
美工圖片 回應者:Andrea 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-02-27 18:16:44
沒人說前鎮區不好,只是空氣,居住環境,大家覺得北高雄比較適合吧
【第 10 篇回應】
美工圖片 回應者:左營小天 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-02-26 23:17:18
左營怎麼很多人都要來這邊買房子 
是因為巨蛋還有高鐵嗎 不然就正新開的新光三越了
房產增值我是不懂 但我倒認為像前鎮區 雖然不是在北高雄 但前鎮也不錯啊
不要只看一堆人想買左營 就一直覺得北高雄很好
其實前鎮也不錯啊
【第 9 篇回應】
美工圖片 回應者:王姊 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-02-23 18:29:57
地段佳
增值空間很大
個人絕得
現在的高雄
不管買哪裏
3年內定有不錯的獲利
【第 8 篇回應】
美工圖片 回應者:陳先生 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-02-22 13:51:51
我朋友的阿姨之前就住在那附近的大樓
她覺得太吵了 而且 隔避在煮菜的味道都會傳到他們家
現在她們把房子轉手賣掉了 還有賺咧 可見那邊週邊商圈保值力算還蠻好的
【第 7 篇回應】
美工圖片 回應者:Justin 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2010-02-21 09:13:47
我覺得不錯,原想買兩戶打通,但高樓層剩不多,聽仲介說這附近較抗跌,學區明華國中,捷運巨蛋不遠,蠻方便
【第 6 篇回應】
美工圖片 回應者:楠梓地王 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2010-01-23 17:19:31
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【第 5 篇回應】
美工圖片 回應者:想買房子 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2009-12-29 19:38:19
上禮拜去看過了
我跟我朋友是還蠻喜歡的
原本商業區的房子都是這樣子的
出入口也不一樣
出入的文忠路上都是補教業.餐廳.郵局
我是覺得還不錯
當初就為了學區去看的
差點買到勝利國小學區的房子
現在又要重看了
【第 4 篇回應】
美工圖片 回應者:爸爸 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2009-12-03 01:07:44
地點不錯
可是旁邊KTV 酒店 理容院蠻多的
還有附近沒有高中
真的要價錢漂亮才會讓人心動
【第 3 篇回應】
美工圖片 回應者:想買屋 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2009-11-30 17:49:39
那邊的地段我很喜歡 加上食、衣、住、行都適合 但是我覺得還是貴了點 !有人買了嗎?知道成交價如何嗎
【第 2 篇回應】
美工圖片 回應者:我發現 美工圖片 性別:女 美工圖片 回應時間: 2009-11-28 15:09:58
旁邊有一間蠻大冒的理容院
這樣子治安會不會有問題啊
擔心的媽媽……
【第 1 篇回應】
美工圖片 回應者:阿周 美工圖片 性別:男 美工圖片 回應時間: 2009-11-27 14:12:27
靠近瑞豐夜市那邊 我這幾天有看到 但沒有進去看房子 外面還在施工
地段還不錯。校園捷運巨蛋都有啦
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