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房市亮點-海景無敵 高雄港灣房價攀升

2014/05/10

記者顏瑞田/高雄報導
高雄港灣景觀得天獨厚,除企業人士喜愛,加上眾所周知的前總統府副祕書長陳哲男購入的「海洋帝國」,另有南台灣2位知名的指標政界人士,分別選擇「海揚大樓」、以及「觀海大樓」,即使多年前已經飆漲一輪,行情仍然持續上揚,2年來漲幅都超過35%。
 從七賢路,開車經過五福路,在進到高雄港香蕉碼頭之前,右邊路旁有一棟矗立的住宅大樓,是某家建設多年前興建的「海揚大樓」,緊鄰該大樓的就是駁二藝術特區。

 根據房地產界人士指出,一位指標性的政界人士,早在市場尚未風行景觀宅之前即購入,被稱為具有市場先見者。

 信義房屋成功漢神店長吳銘彰說,「海揚大樓」,2年前的3房物件平均成交價,大約只有每坪16萬元,如今已上漲到每坪22萬元到23萬元,漲幅介於37.5%到43.8%之間,由於該處少有建築腹地,在奇貨可居的情況下,房價後續上漲可期。

 位於五福路與愛河交界的「觀海大樓」,則是另外一位知名指標政界人士的最愛,10多年前,購買的價格,每坪不到7萬元,2年前,平均成交價格已先大幅飆漲到每坪17萬元,漲約143%,目前每坪的平均開價是18萬元到20萬元,頂樓更是開價達23萬元,2年來漲幅5.9%到35.3%。

 在四維路底,直接面臨高雄港灣第一排的「海洋帝國」,價格更是扶搖直上,永慶不動產中華林森加盟店長高玉樹說,今年第一季有一戶位於4樓的住家,每坪成交價已達48萬元了。

 高玉樹指出,這些都是拜海洋景觀、以及亞洲新灣區重大公共建設的刺激,「海洋帝國」持續上漲到2年前的每坪37萬元到38萬元,現在平均價已達每坪45萬元到50萬元之間了,漲幅介於21.6%到31.6%之間。

 他透露,最近更有一戶位於16樓,面積100多坪的住戶委售,開價直跳每坪60萬元,有了景觀,真是無敵,漲上去之後,就很難再跌下來了。

 高玉樹指出,特別是高雄水岸輕軌明年下半年全線通車之後,沿線將沿著高雄港灣,經過漢神百貨、跨越五福路橋,繞經12號碼頭到1號碼頭,直接與高雄捷運橘線西子灣站接軌,未來的前景更是看好。

 再者,水岸輕軌未來還有海洋文化及流行音樂中心的沿岸風光,途中又有駁二藝術特區的人潮與文創加持,這些都是吸引想要「逐港灣而居」的購屋族群最重要的因素。

◎資料來源:http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32678

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