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福懋圓方

推案類型:新成屋

規劃類別:大樓類

分 區:新興.苓雅

行政區:苓雅區

建設公司:福懋建設

代銷企劃:丰誠廣告

接待中心:高雄市苓雅區興中二路125號

建案位置:高雄市苓雅區興中二路129號

服務專線: 0986-849-888 轉8729

總 戶 數:83 戶

基地面積:357.25坪

網址: 

地圖搜尋
0986-849-888 8729
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福懋圓方
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美工圖片 登錄日期:2014/09/10
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案       名 福懋圓方 推案類型 新成屋
分       區 新興.苓雅 建設公司 福懋建設
代銷企劃 丰誠廣告 建築景觀  
面臨道路 15米 建案位置 高雄市苓雅區興中二路129號
使用分區 商業區 完工日期 2014年11月
基地面積 357.25坪 總 戶 數 83 戶
規劃類別:大樓類
大樓類規劃

規劃產品:住家、店面

規劃戶數:79戶

樓層層數:地上24層‧地下4層 

公設比率:34 %

房數規劃:3房~4房

規劃建坪:65坪~74坪

每坪單價:28萬~38萬

總價範圍: ~  

店面規劃: 店面規劃3戶‧地上1層‧總價範圍2173萬起~萬

建坪:39.22坪

面寬:4.1米

車位規劃:平面車位63位 單價 185萬元~210萬元 機械車位24位 單價 115萬元~140萬元
特色說明
福懋圓方 換屋亞洲新灣區
65、74~95坪 大4房規劃 每坪28萬元起
高雄市亞洲新灣區是目前南高雄最紅火的區段,新案多為大坪數豪宅,而「福懋圓方」則規劃65、74~95坪 大4房規劃換屋產品,與他案明顯區隔。社區有空中花園、空中烹飪教室、KTV、健身房、韻律教室、交誼廳等設施,主臥衛浴配備V&B檯面式面盆、KLUDI水龍頭配件、GROHR隱藏式水箱、KERAMAG壁掛式馬桶、降板浴缸、淋浴間飯店型花灑,每坪28萬元起。
福懋建設新案「福懋圓方」位於高雄市苓雅區興中二路、自強三路27巷、近成功一路,距離捷運紅線三多商圈站僅450公尺,在亞洲新灣區範圍內,周邊的三多四路、四維四路等皆為市區主要道路,交通便捷;日常休閒則可至三多商圈或高雄港沿岸的新光碼頭、光榮碼頭等親水綠地。
專案協理吳榮峰說:「本案位於亞洲新灣區,附近重大公共建設多,未來增值空間大。」基地面積356坪,規劃4房產品坪數65、74~95坪,總價 2000~3880萬元;4房店面總價約2200萬元。設施位於1、2樓及頂樓,有親子教室、KTV、健身房、韻律教室及空中烹飪教室及空中花園等設施。
客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房採用一字型人造石檯面廚具,有瓦斯爐、抽油煙機和洗碗機;主臥衛浴有德國V&B檯面式面盆、KLUDI水龍頭配件、GROHR隱藏式水箱、KERAMAG壁掛式馬桶、降板浴缸、淋浴間飯店型花灑。
【基本資料】
單價:每坪28~38萬元
坪數:65、74~95坪
戶數:83戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上24樓、地下4樓
停車位售價:平面車位195~230萬元、機械車位115~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:南北向、坐東朝西
【社區機能】
管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:356坪
格局:4房
單層樓高:1樓7.6米、2~19樓3.05米、20樓以上3.1米
建材配備:大門採CISA鎖,客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,房間60公分見方拋光石英磚;一字型人造石檯面廚具,有瓦斯爐、抽油煙機和洗碗機;主臥衛浴配備檯面式面盆及V&B檯面式面盆、KLUDI水龍頭配件、GROHR隱藏式水箱、KERAMAG壁掛式馬桶、淋浴間飯店型花灑
【福懋圓方 優缺點比較】
價位
優點:開價符合區域行情
缺點:總價均在1000萬元以上 ,不適合首購族
環境
優點:亞洲新灣區正核心,離重大公共建設圖書總館、世貿會館、旅運中心、海洋音樂中心都在1公里範圍內,交通部份如捷運、輕軌500m內,百貨:大遠百、SOGO、新光三越皆在500m內步行可達,大型賣場IKEA、台鋁、好市多、家樂福1km內,周邊更有夢時代、漢來等飯店百貨,機能一應俱全。
缺點:基地周邊新舊建物混雜 ,街景較不一致
交通
優點:距離捷運紅線三多商圈站450公尺,周邊的四維四路、三多四路均為市區幹道
缺點:離高速公路交流道較遠
規劃
優點:1層4戶、社區僅83戶,出入單純
缺點:非零店面
學區
優點:苓洲國小、苓雅國中,學區完整
缺點:苓雅國中位於四維三路 ,距離較遠

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