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凹仔綠

推案類型:新成屋

規劃類別:透天類

分 區:鼓山

行政區:鼓山區

建設公司:齊步建設

代銷企劃:自售

接待中心:高雄市鼓山區民泰街33號

建案位置:高雄市鼓山區民泰街33號

服務專線: 0986-849-888 轉8172

總 戶 數:3 戶

基地面積: 

網址: 

地圖搜尋
0986-849-888 8172
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凹仔綠
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美工圖片 登錄日期:2016/08/24
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案       名 凹仔綠 推案類型 新成屋
分       區 鼓山 建設公司 齊步建設
代銷企劃 自售 建築景觀  
面臨道路   建案位置 高雄市鼓山區民泰街33號
使用分區 住宅區 完工日期 2016年06月
基地面積   總 戶 數 3 戶
規劃類別:透天類
透天類規劃

規劃產品:住家、電梯別墅、豪宅

店面規劃: 

樓層層數: ‧ 

面寬規劃:  ~  

房數規劃: ~ 

規劃地坪: ~ 

規劃建坪: ~ 

總價範圍:  ~ 

車位規劃:

住家規劃:3戶(住家規劃總數)

樓層層數:地上6層‧ 

面寬規劃:  ~8米

房數規劃: ~6房

規劃地坪: ~38.42坪

規劃建坪: ~126.74坪

總價範圍:  ~5888萬

車位規劃: 雙車庫   

特色說明
「凹仔綠」之建築特色
1.( 隔熱良好 ) 全國第一棟專利「隔熱、保溫混凝土牆」工法之建築,經國科會實驗計劃認證NSC102-2622-E-035-010-CC3,屋內冬暖夏涼,永不滲水、吐白樺。
2. ( 通風良好 ) 所有房間門上方均設鋁合金活動百葉隔音、通氣窗,可讓空氣對流,減少燜熱、降低室內溫度。
3. ( 強迫對流 ) 屋頂安裝1M直徑超大型通風器,靠自然風力的旋轉,抽送樓梯間及室內熱氣流,加速煙囪效應。
4. 私人住宅難得一見的雨水回收系統,用雨水來澆灑一樓庭園,不浪費水資源。
5. 六樓裝置大型逆滲透純水機 ( 300加侖 ),所排放之廢水導引入雨水塔,可永保塔內水源充足,澆灑庭園源源不絕。
6. 屋頂架設太陽能發電系統,以專業的控制機箱儲存電力,並轉換成樓梯間的電燈供電 ( 若日照不足自動切換市電 ) - 停電時樓梯間有燈光照明。
7. 每個房間內安裝一盞專利的「基礎照明感應燈」,由獨立管路連接太陽能儲備電源,夜晚可以自動點燈避免摸黑,停電時替代蠟燭兼具緊急照明之用。
8. 樓梯間燈具全部由日本進口 National 紅外線體溫感應器自動控制,不必觸摸開關,方便、確實並節省能源。
9. 私人住宅又難得一見、貼心設計的地板感應燈 ( 40x40 CM ) 共二具,創造人性化的補助照明。
10. 全屋8支高畫質攝影機含AHD錄影主機 ( 3TB硬碟 ),可上網監控住家,當外人入侵感應後,瞬間發送推播簡訊,主人能在外利用手機警告廣播 ( 三樓裝設播音設備 )。
11. 每一層樓裝置「神燈」系統,可控制不同樓層燈具之開關,是透天厝最方便的燈控設計。
12. 獨創不銹鋼感應燈門牌,它也是一個畫龍點睛的藝術品,夜晚來臨時,背後小LED燈能自動點亮 ( 白天熄滅 )。
13. 整棟屋子之附屬構件只要是鐵製品全部為不銹鋼材質 ( 電梯除外 )。
14. 設置美國原裝Beam中央集塵系統 ( 主機在室外 ),方便清潔工作並可避免粉塵飄散的二次汙染,有助維護健康!
15. 本建築也是一棟「安全住宅」,屋頂架設避雷針,樓梯的所有大理石梯階前緣均噴砂加工處理 ( 3cm ),永遠止滑、每間浴室設有緊急求救按鈕,透過4只警報器全屋都聽得到危急,且「凹仔綠」不在內政部公佈的土壤液化區內。
16. 獨立開發新型耐候的自動告知信箱 ( NC、NO磁簧開關設計 ),只要信件投入,客廳就會有七彩燈號顯示,當打開收取信件後燈光熄滅。
17. 全屋公共區域已裝設大小LED燈共140盞,其中絕大部份是由具有電匠執照的投資者親自安裝 ( 每盞燈接線都銲錫+電火布+熱縮套管 )。
18. 電梯車廂內除監控攝影機和電話機外,更加設了罕見的彩色影視對講機,電梯維修人員不會被拒於外門的電鎖。
19. 一樓庭院花園泥土層底下埋設了標準的兩支排水洞洞網管 ( 下大雨整個庭園不會積水 )。
20. 水質處理也是本建築的重點,總共裝設 A-水錶進屋大胖型濾水器 B-廚房逆滲透純水機 C-太陽能熱水機之複磷酸鹽濾水器 D-瓦斯熱水機之複磷酸鹽濾水器 E-五樓孝親房浴室蒸汽機之軟水樹脂濾水器 F-三樓主臥浴室蒸汽機之軟水樹脂濾水器等重要的六組水處理設備。
21. 投資者 ( 成大土木系之資深工地主任 ) 親自監督,在結構體施工階段,嚴格要求每支柱模底端預留清潔口,待清洗後灌漿前再行封模,柱頭內無雜物始可確保結構強度。其他更有幾項重要的工法如下:
A 砌磚前監造者親自、充份澆濕磚頭 ( 磚牆更加堅固 ),用水過度常被師傅發牢騷是家常便飯。
B 磚牆和混凝土牆接合處打鑿約8cm寬的垂直凹槽後再植筋,這樣砌造的隔間牆遇到強烈地震也不會龜裂!
C 屋頂防水採用油性PU加不織布,試水過後再灌漿覆蓋6cm厚混凝土,以永久保護防水層 ( 而後表面才貼地磚 )。
D 浴室地板破天荒施作7皮防水層,其中包含兩層的玻纖網和不織布,唯有這樣才讓也保留一戶的投資老闆住得安心。
E 鋁門、窗框安裝時要求務必垂直和水平,監造者更在每一鋁框親自做記號、複驗,若超過誤差值時必須重新調整,避免窗扇扭曲不易推拉。
F 全屋不論室內、室外施打的矽利康都採用道康寧 #791,成本較高但使用年限更長。
G 壁內開關插座BOX全部使用不銹鋼製品,泥水粉光階段要求開口需切割方正平整,這樣事後不必水電工再敲打清除,所以就不會有裂損缺角的問題,自然不用漆工以補土修補。
H 本案為「隔熱、保溫混凝土牆」工法的示範建築,結構體特別以 245kg/cm2 較優強度之混凝土澆置 ( 低層建築依設計規範僅 210kg/cm2 即可 )。
22. 「凹仔綠」在整個施工過程中嚴格要求乾淨、整潔,地上見不到菸蒂、檳榔渣,工具材料堆置整齊,竣工後的現階段甚至電梯機坑、浴室的天花板內都以吸塵器清理得乾乾淨淨!
23. 投資者又自己監造,其責任感應是 100%!除了本身為資深土木工程人員外,從事室內設計多年且兼具甲、乙級電匠執照,親自設計本建築的水電管路,可以把土木結構、裝潢和機電整合得淋漓盡致。
24. 投資者也是專業景觀及室內設計師,深具美學、人文素養,本案的外觀造型及建材的搭配是其近來最佳的代表作品。「凹仔綠」的崛起必定會引領一股建築概念新風潮,而在高雄首善之區的凹仔底也將有一座令人讚嘆的新地標!

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